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Freistehendes Einfamilienhaus in grüner Wohnlage!

Jürgen Tietjen GmbH & Co. Immobilien-KG,Marco Tietjen

Häuser
21266 Jesteburg

Bei der Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus (ca. 1979 Baujahr, erweitert ca. 1982/1986) in begehrter und grüner Wohnlage. Der vorherige Eigentümer hat die Immobilie in den letzten Jahren modernisiert. Es sind an der Immobilie noch Restarbeiten im Innen-/Außenbereich vorzunehmen.

Das Haus verfügt auf einer Wohnebene über ein Wohn-/Esszimmer mit anliegendem Schlaf-/Arbeitszimmer, eine Küche, einen Flur, ein modernes Duschbad sowie eine Schlafzimmer mit Zugang zum Garten.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie gerne dem anliegenden Übersichtsplan.

Zur Unterstellung von PKW´s steht ein Carport aus ca. 1987 auf dem Grundstück. Weiterhin sind noch Nebengebäude (Holzkonstruktionen) vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet mit offener / eingeschossiger Bauweise, Grundflächenzahl (GRZ) 0,15. Weitere Festsetzungen können dem uns vorliegenden Bebauungsplan entnommen werden.

Haben Sie Interesse an dieser ansprechenden Immobilie? Dann kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Nachstehend geben wir Ihnen eine Übersicht der Ausstattungsmerkmale:

verschiedene Bodenbeläge: Holzdielenboden im Wohn-/Essbereich/ Terracottafliesenboden (Küche, Eingangsbereich, Schlafzimmer vorne), Holzrahmenfenster (ca. 1995/2012/2017), Terrasentür aus Holz (ca. 1984), Haustür aus Holz mit Glasausschnitt, Kaminofen, Flachheizkörper, Elektrik (augenscheinlich 3-polige Elektroleitungen, Sicherungsautomaten, Fehlerstromschutzschalter), Wasser-/Heizleitungen aus Kupfer (augenscheinlich), Heizanlage Buderus Logamax Plus (ca. 2017, Gasbrennwert), Spitzboden nicht ausgebaut, Küche mit weißem Fliesenspiegel, ohne Kanalanschluss (Dreikammerausfallgrube), Gartenteich

Badezimmer: mit Fenster, großformatige Bodenfliesen / Wandfliesen (beige), weiße Sanitärausstattung, Dusche mit Echtglaskabine

Zu Ihrer Information teilen wir Ihnen mit, dass im gültigen Energieausweis eine Außendämmung (ca. 14cm, WLS 035) des Gebäudes empfohlen wird..

Gültig bis: 27.10.2029
Ausweisart: BEDARF
Energieträger: GAS
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Baujahr Heizung: 1979
Energieverbrauch: 196 kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch: ja
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Das Grundstück befindet sich in Jesteburg, am nördlichen Rand der Lüneburger Heide. Jesteburg hat etwa 10.000 Einwohner und bietet ländliche Idylle mit städtischem Komfort. Jesteburg gilt als beliebter Wohnort im Einzugsbereich der Metropole Hamburg. Der Ortskern von Jesteburg bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Grundschule, Oberschule). Die Stadt Buchholz ist in etwa 10 Autominuten erreichbar. Die Innenstadt der Metropole Hamburg ist über die A1 und die A7 in weniger als einer Stunde erreichbar.

Die Immobilie selbst befindet sich in einem idyllischen Waldwohngebiet.

Überzeugen Sie sich von der sehr guten Wohnlage.

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Marco Tietjen

Hartwigstraße 4
28209 Bremen

Telefon: 0421-421010
Telefax: 0421-421071