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TOP-Rendite in traditionsreichem Gebäude - Moderne Büroflächen mit Stil

Immobilien Brigitta Eilers,Brigitta Eilers

Gewerbe (Kauf)
27367 Sottrum, Sottrum

Sie suchen ein renditestarkes und zukunftssicheres Investitionsobjekt? Sie möchten nicht in irgendein Objekt investieren sondern suchen etwas Besonderes mit Stil und Geschichte? Die Immobilie soll aber schon den modernen Standards entsprechen und langfristig vermietet sein?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses ganz besondere Traditionsgebäude wurde im Jahr 2000 aufwändig saniert und in ein zeitgemäßes Bürogebäude umgewandelt. Die Nutzfläche wurde durch einen modernen Anbau auf über 1.000 m² fast verdoppelt, so dass heute auf drei Ebenen diverse Büroräume, Besprechungs- & Seminarräume, eine Cafeteria, Technik- und Ausstellungsräume sowie ein kleiner Wellnessbereich mit großer Sauna und einem fest installierten XXL-Whirlpool im Untergeschoss zur Verfügung stehen.

Die Sanierung und Erweiterung des Objektes wurde mit viel Geschmack und Fingespritzengefühl für die Besonderheit dieses Gebäudes durchgeführt. Die innere Architektur, die wertigen Materialien und besonderen Stilelemente geben dem Objekt ein ganz besonderes Flair und suchen Ihresgleichen.

Auf dem über 2.800 m² großen Grundstück befinden sich zudem noch Grünflächen sowie eine große Anzahl von Stellplätzen.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot! Für Erstanfragen nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Immobilienportals auf dieser Seite. Beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Das gesamte Objekt ist nach nach WEG (Teilungserklärung) in drei Einheiten aufgeteilt. Die hier angebotene Büroeinheit hat einen Miteigentumsanteil von 7.320/10.000stel. In der zweiten und dritten, nicht zum Verkauf stehenden Einheit im 1.OG des Altbaus, befindet sich ein Anwalts- und Steuerbüro sowie eine Wohnung.

Hier einige Ausstattungsdetails:
- Kernsaniert (Jahr 2000)
- Anbauten im Jahr 2000
- Seit 2000 langfristig gut vermietet
- Heizung über Fernwärme mit
sehr geringen Kosten
- Große Grün- und Parkflächen (ca. 40 Stellplätze)
- Cafeteria
- Großer Versammlungsraum
- Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool
im Untergeschoss
- Nebenkosten mit Heizung aktuell
ca. 11.000,- € p.a.

Gültig bis: 18.04.2027
Ausweisart: VERBRAUCH
Energieträger: Wärmeliefe
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Baujahr Heizung: 2000
Energieverbrauch: kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch: ja
  • A+
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  • >250

Dieses Objekt befindet sich in der Samtgemeinde Sottrum, einer einmalig schönen Lage in der Nähe Bremens. Gelegen in einer ruhigen Nebenstraße und doch hervorragend angebunden.

Schnell ist man auf der Autobahn A1 (5 Minuten) und erreicht Bremen in 30 Minuten oder Hamburg in 45 Minuten. Auch der Bahnhof Sottrum verbindet den Ort regelmäßig mit den umliegenden Ortschaften und Städten.

Den Einkauf für den täglichen Bedarf können Sie direkt in Sottrum erledigen, LIDL, Aldi und Edeka sind direkt vor Ort. Große Einkaufszentren wie Dodenhof oder der Weserpark sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Sottrum bietet neben einer ärztlichen Vollversorgung natürlich auch Kindergärten und alle Schuleinrichtungen bis zum Abitur- Ideal für Familien!

Die reizvolle Lage Sottrums inmitten der wunderschönen Heide- und Moorlandschaft bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Erholung und zu sportlichen Aktivitäten. Ob Schwimmen, Golf, Tennis oder Reiten, alles ist bequem erreichbar.

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Brigitta Eilers

Rilkestraße 3
28832 Achim

Telefon: +49(4202) 955888
Telefax: +49(4202) 955889