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RESERVIERT! Energiesparendes und durchdachtes Stadthaus am Werdersee Bremen

proSB - Sven Behrens,Sven Behrens

Häuser
28201 Bremen

Dieses attraktive Stadthaus befindet sich in sehr guter Wohnlage in der Neustadt in Huckelriede direkt am Werdersee. Die urbane und dennoch ruhige sowie grüne Wohnlage, in angenehmer Nachbarschaft, zeichnen dieses Immobilienangebot besonders aus. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen und Kindergärten sind in der nahen Umgebung vorhanden. Mit dem Auto ist die A1 und der Flughafen Bremen in ca. 15 Min. erreicht, die Straßenbahnlinie Nr. 4 bietet, mit einer Fahrzeit von ca. 10 Min., eine optimale Anbindung an die Bremer Innenstadt. Neben der zeitlosen, stilvollen Gestaltung des gesamten Hauses, punkten die durchdachten Grundrisse mit der Aufteilung der Räume. Die Nähe zum Badestrand und See unterstreichen unser besonderes Angebot. Dieses energiesparende Reihenmittelhaus bietet vielseitige Möglichkeiten zum Wohnen für eine Familie, die gerne urban und dennoch in angenehmer, grüner Wohnlage leben möchte. Das Stadthaus ist zur Zeit ideal vermietet und ist somit für clevere Kapitalanleger sowie für Interessenten mit einer langfristigen Einzugsplanung hoch interessant!

Modernes Stadthaus in Reihenbauweise

Erdgeschoss:
- Einladender Dielenbereich mit Zugang zu den weiteren Räumen sowie einer Treppe ins Obergeschoss
- Großzügiger und attraktiver Wohn-Ess- und Kochbereich, in vielen Details geschmackvoll gestaltet, dieser bietet eine wunderbare Grundlage für ein harmonisches Familienleben
- Offene, moderne Küche mit einer Einbauküche in Hochglanz-weiß ausgestattet, klare Formen, hochwertige Einbaugeräte sowie durchdachte Elemente können hier punkten
- Schönes Gäste-WC mit Fenster abgestimmt in der Farbgestaltung und Ausstattung mit dem Badezimmer im Obergeschoss
- Praktischer Abstellbereich mit Platz zum Stauen und Lagern

Obergeschoss:
- Ansprechender Flurbereich mit Zugang zu den weiteren Räumen und einer Treppe ins Dachgeschoss
- Zwei attraktive Räume, hervorragend geeignet z.B. als Schlaf- oder Kinderzimmer
- Komfortables Ankleidezimmer, in 2017 neu entstanden
- Modernes, sandsteinfarbendes Badezimmer mit hochwertigen Marken-Sanitärobjekten, großformatigen Fliesen, bodenebener Dusche, Badewanne und Fenster

Dachgeschoss mit großen Gauben:
- Zwei große Zimmer wahlweise als Studio, Atelier, weiterer Schlafraum, Gästezimmer oder Kinderzimmer zur individuellen Nutzung zusätzlich einsetzbar, bodentiefe Fenster mit wunderbarem Seeblick ergänzen die Attraktivität
- Praktischer Abstellbereich mit Möglichkeiten zum Lagern
- Nützlicher Heizungsraum mit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner

Exklusive Ausstattung:
- Bodentiefe Fenster mit integrierten Rollläden (einzige Ausnahme ein Fenster im DG)
- Durchgehende Fußbodenheizung - - Optional Fußbodenheizung zum Kühlen - Vorbereitung zur Nutzung
- Geschmackvolle Deckenlösung mit Einbaustrahlern verbindet den Wohn- mit dem Essbereich
- Innovative Energieversorgung durch Wärmepumpe mit Erdwärme
- Die Heizungsanlage ist vorbereitet für Solarpaneele
- Markenlaminat im gesamten Objekt (Ausnahme Badezimmer und Gäste-WC)
- Moderne Gestaltung durch "Tapeten-freie" Wände
- Am gesamten Objekt wurden regelmäßig Modernisierungen, Renovierungen und Umbauten vorgenommen
- Zahlreiche Sonderausstattung abweichend zur Baubeschreibung

Außenbereich und Umgebung
- Sehr gute Sackgassenwohnlage, sehr ruhige Wohnlage in zweiter Reihe am Werdersee
- Gestalteter Garten, überdachte Terrasse mit Glastrennwand zu den Nachbarn
- Garagenhof mit einer Garage zugehörig zum Haus
- Parkplätze zur freien Nutzung vor der eigenen Haustür vorhanden
- Spielplatz in angenehmer Nähe zum Haus
- Nur wenige Minuten zum bewachten Badestrand am Werdersee mit der Möglichkeit zum Schwimmen
- Plus, schneller, direkter Zugang zum See mit der Möglichkeit zum Schwimmen via Häuserseite von der Straße
- Kulturelle Angebote und tolle Möglichkeiten zu sportlichen Freizeitaktivitäten sind hervorragend gegeben








Gültig bis: 04.10.2030
Ausweisart: VERBRAUCH
Energieträger:
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Baujahr Heizung: 2007
Energieverbrauch: 24 kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch: ja
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Es sind keine weiteren Informationen vorhanden.

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sven Behrens

Hauptstraße 75
28865 Lilienthal

Telefon: +49(4298) 9065690
Telefax: