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Residenzvilla in Oberneuland Herrliches Architektenhaus mit Parkgrundstück

Ungruh Immobilien,Isa Ungruh

Häuser
28355 Bremen

Residenzvilla in Oberneuland
Herrliches Architektenhaus in parkähnlicher Lage

Trotz der bereits perfekten äußeren Wirkung überrascht die Ausstattung im Innern.

Die großzügige Stadtvilla fügt sich harmonisch in die grüne Idylle der gewachsenen Umgebung ein.

Im Zentrum des Hauses liegt ein repräsentativer Eingangsbereich: die Diele mit wunderschönem Gartenblick. Von hier aus gelangt man links in den kleineren Flügel, rechts ist der großzügige Hauptbereich gelegen. Zur Zeit wird die Fläche als Einheit genutzt. Dabei steht die Zuordnung der Räume ganz im Sinn des Architekten für Atmosphäre und Bequemlichkeit.

Die Hauptwohnung ist komplett zum Garten ausgerichet. Die große Küche führt in den hellen Wohn-Ess-Bereich. Dieser öffnet sich einerseits zum Wohnzimmer mit Panoramafenstern in den Garten, andererseits zur großen Terrasse, was den Raum optisch noch einmal erweitert.
Die Nutz- und Schlafräume sind zur anderen Seite angeordnet, so dass sie privater liegen.

Die kleinere „Einliegerwohnung“ eignet sich perfekt für Familienangehörige, die ihren eigenen Bereich benötigen. Sie umfasst nicht nur Wohn-, Schlaf- und Nutzräume, sondern ebenso eine eigene Terrasse! Und wenn das jetzige Konzept mit nahezu 100 m² zu eng erscheint, kann ohne Probleme das Obergeschoss im Dach ausgebaut werden, so dass die Fläche nahezu verdoppelt wird.

Das schöne, großzügige Haus mit 307 m² Wohnfläche wurde von einem Architekten gebaut, mit viel Raum für unterschiedliche Bedürfnisse. Zur Zeit bewohnen die Eigentümer das Haus komplett und genießen jeweils eigene Büros, mehrereTerrassen für unterschiedliche Nutzungen und die Großzügigkeit der Nutzräume mit vielen Fenstern.
Wohnen , bei dem keine Wünsche offen bleiben:
-großer Eingangsbereich mit Diele
-großes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Zugang zur großen Südterrasse
-zwei Büros, eins davon mit eigener Terrasse
-Bibliothek
-separate Schrankräume
-große Küche mit Poggenpohleinrichtung
-zwei Bäder
-Gäste-WC
-Abstellraum/HWR
-Waschküche
-großes, nicht einsehbares Gartengrundstück mit hübschem Pavillon (2300 m²)
- Garage und Stellplatz

Gültig bis: 15.09.2030
Ausweisart: BEDARF
Energieträger: GAS
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Baujahr Heizung: 1962
Energieverbrauch: 132 kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch: ja
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Oberneuland wird geprägt durch eine eher ländliche Atmosphäre mit großen Grundstücken mit altem Baumbestand, aber auch viel Freifläche für Sonnenbereiche. Die begehrte Wohnlage wird insbesondere durch die sehr persönliche Infrastruktur geprägt. Alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs wie Hofladen oder Lebensmittelmarkt, Frisör, Gastronomie, Ärzte und Banken liegen in fußläufiger Entfernung. Auch Kindergarten und Seniorenresidenz sowie die Anbindung durch den öffentlichen Personennahverkehr sind vorhanden.

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Isa Ungruh

Riensberger Str. 37
28213 Bremen, Riensberg

Telefon: 0421 43480701
Telefax: 0421 43480702