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Traditionsgaststätte und 3 Wohnungen. Direkt am Deich!

Zwilling Immobilien, Inh. Ulf Zwilling,Ulf Zwilling

Gewerbe (Kauf)
27639 Wurster Nordseeküste, Wurster Nordseeküste

Diese einmalige Immobilie liegt direkt am Deich der Wurster Nordseeküste, im Ortsteil Spieka-Neufeld. Eine herrliche Urlaubsregion!

Das Angebot umfasst eine Traditionsgaststätte mit Saalbetrieb, eine große Betriebsleiterwohnung im Erdgeschoss und zwei weitere Wohnungen im Dachgeschoss.

Die Gaststätte bietet eine Gaststube, einen Restaurationsbereich und einen windgeschützten Biergarten. Im Dachgeschoss liegt ein Saal mit eigener Theke. Der Saal wird regelmäßig für Vereins- und Familienfeiern genutzt.

In einem kleinen Nebengebäude stehen Abstell- und Lagerflächen zur Verfügung. Vor und neben dem Haus befinden sich diverse Pkw-Stellplätze.


Das Lokal ist momentan verpachtet, kann aber auf Wunsch mittelfristig übernommen werden.

Die Betriebsleiterwohnung im EG verfügt über vier Zimmer, eine Küche und ein Bad.

Die beiden Dachgeschosswohnungen werden über ein eigenes Treppenhaus erschlossen. Beide Wohnungen werden mit einer Einbauküche und möbliert übergeben. Sie können daher problemlos als Ferienwohnungen vermietet werden.

Dieser Beschreibungstext gibt den Ist-Zustand der Immobilie wieder. Das Haus ist Teil einer Eigentümergemeinschaft zu der drei weiteren Mehrfamilienhäuser gehören. Die notarielle Teilungserklärung gibt die Möglichkeit der Erweiterung dieses Gebäudes zu einer Gaststätte und sieben Eigentumswohnungen. Dann würde eine Wohn- und Nutzfläche von 612 m² entstehen. Die ursprüngliche Baugenehmigung für die Erweiterung bzw. den Umbau müsste neu beantragt werden, da Baugenehmigungen nur eine Gültigkeit von drei Jahren haben.

Wir möchten Ihnen diese sympathische Immobilie gern vor Ort präsentieren. Rufen Sie uns einfach an:

0 42 02 - 52 49 46

Oder senden Sie uns eine Mail.

Zwilling Immobilien
Inh. Ulf Zwilling
Auf dem Sonnenberg 4b
28832 Achim





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Gültig bis: 01.01.1970
Ausweisart: BEDARF
Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Baujahr Heizung:
Energieverbrauch: 277 kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch: ja
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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Ulf Zwilling


Telefon: 04202-524946
Telefax: 04202-7650271