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2007 bis 2010 erweitert und kernsaniert! Mit Einbauküche, Kaminofen und einem tollen Bad.

Zwilling Immobilien, Inh. Ulf Zwilling,Ulf Zwilling

Häuser
28832 Achim-Baden

Freuen Sie sich auf ein großes Haus in angenehmer Lage!

Der Ortsteil Baden bietet Ihnen eine umfassende Infrastruktur mit Bahnhof, Schule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vielem mehr.

Das Haus wurde in den Jahren 2007 bis 2010 kernsaniert und durch einen Anbau in Holzrahmenbauweise fast in der Fläche verdoppelt. Hier hat auch eine große Familie viel Platz!

Auch Arbeiten und Wohnen lässt sich sehr gut kombinieren.

Wie Sie den Daten des Energieausweises entnehmen können, wurde besonders auf die Wärmedämmung geachtet.

Im Herzen des Hauses liegt das ca. 35 m² große Wohnzimmer, das mit der offenen Küche verbunden ist. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen.

Aus der Küche und aus dem Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den Garten bzw. auf die Südterrasse. Die Küche wird inklusive der Einbauküche übergeben.

Aus dem zentralen Erdgeschossflur erreichen Sie drei Zimmer mit Wohnflächen zwischen 9,3 m² und 15,9 m². Neben der Haustür liegt das Gäste-WC mit einer kleinen Dusche.

Im Dachgeschoss gruppieren sich drei weitere Zimmer mit Wohnflächen von 11,0 m², 12,1 m² und 19,0 m² um den großen, lichtdurchfluteten Flur, der momentan unter anderem als PC-Arbeitsplatz genutzt wird.

Ein besonderes Highlight ist das geräumige Bad. Es ist mit einer großen Wanne, einer Walk-In-Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Optisch durch eine Zwischenwand getrennt, liegt der Hauswirtschaftsbereich mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Eine weitere Treppe führt in den Spitzbodenbereich des Anbaus. Hier wurde ein kleines Büro eingerichtet. Der ideale Rückzugsort aus dem hektischen Alltag.

Der Bodenraum über dem ursprünglichen Haus ist über eine Bodeneinschubtreppe zu erreichen und bietet umfangreiche Abstellfläche.

Die Heiztechnik ist auf zukünftige Erweiterungen ausgelegt. Die Installation von Solarthermie ist bereits vorbereitet. Im Bereich des jetzigen Kaminofens kann ein Ofen mit Warmwasserbereitung bzw. Heizungsunterstützung installiert werden.

Wir möchten Ihnen dieses charmante Haus gern persönlich vor Ort präsentieren. Rufen Sie uns einfach an:

0 42 02 - 52 49 46

Es sind keine weiteren Informationen vorhanden.

Gültig bis: 10.02.2030
Ausweisart: VERBRAUCH
Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Baujahr Heizung:
Energieverbrauch: 102 kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch: ja
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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Ulf Zwilling


Telefon: 04202-524946
Telefax: 04202-7650271