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Neue Gewerbehalle mit Sozial- und Aufenthaltsräumen im Lilienthaler Gewerbegebiet

proSB - Sven Behrens,Sven Behrens

Gewerbe (Miete)
28865 Lilienthal

Im Lilienthaler Gewerbegebiet befindet sich diese, im Jahr 2019 erbaute, Satteldachhalle mit Nebenräumen, welche sehr gut über die Lilienthaler Umgehungsstraße erreichbar ist. Der Autobahnzubringer Horn-Lehe ist nach ca. 13 Minuten erreicht, welcher eine gute Anbindung zur A1 bietet bzw. in die Richtungen Oldenburg und Bremerhaven. Das Lilienthaler Zentrum ist ca. 2,2 Kilometer entfernt. Dort befinden sich unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Restaurants, Bäcker, Ärzte und Apotheken. Nach ca. 15 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Ortschaften Ritterhude und Osterholz-Scharmbeck. Die Räumlichkeiten und die Lage bieten viele Möglichkeiten für verschiedene Branchen! Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten und Ihnen dieses Angebot für Ihre Firma zusagt, dann kontaktieren Sie uns gerne!

Neuwertige Satteldachhalle

Halle:
- Die Halle hat eine Fläche von ca. 236m² und ist mit einem Dunkelstrahler als Heizung ausgestattet sowie mehreren Möglichkeiten des Starkstromanschlusses
- Zwei große, elektrische Rolltore ermöglichen eine gute Möglichkeit, die Fläche zu befahren und zu beliefern
- Eine Verbindungstür führt direkt in die Sozial- und Aufenthaltsräume / Büro

Sozial- und Aufenthaltsräume / Büro:
Erdgeschoss:
- Freundlicher Eingangsbereich der zur Treppe ins Obergeschoss führt, zur Halle sowie zu den weiteren Räumlichkeiten
- Flur zu den einzelnen Räumen
- Geräumiger Sozialraum mit Anschluss für eine Küchenzeile
- Ca. 14m² großer Raum, ideal als Büro oder Besprechungsraum. Leitungen sind bereits verlegt, sodass u.a. auch ein Doppelschreibtisch mittig im Raum stehen kann
- Ein Duschbad mit Toilette
- Separate Toilette
- Abstellraum

Alle Räume sind modern verfliest und weiß gestrichen

Obergeschoss:
- Separater, ca. 57m² großer Raum, welche direkt noch vom Mieter gestaltet werden kann mit Trennwänden, Fenstern und Anschlüssen. Auch die Einrichtung einer Wohnung wäre möglich. Derzeit ist der Raum als Lagerfläche gut nutzbar.

Sonstiges:
- Hinter der Halle befinden sich 10 PKW-Einstellplätze
- Die Pflasterung der Hoffläche lässt auch das Befahren von schweren Fahrzeugen zu
- Zu der Miete und den Betriebskostenabschlag ist noch die derzeit geltende Mehrwertsteuer hinzu zu zahlen. Der Mieter sollte daher Mehrwertsteuerabzugsberechtigt sein.
- Bei dem Energieausweis handelt es sich derzeit noch um eine vorläufige Ausfertigung, da die Photovoltaikanlage noch installiert wird

- Die Fläche steht bereits zur Verfügung!

Gültig bis: 27.11.2027
Ausweisart: BEDARF
Energieträger: Erdgas lei
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Baujahr Heizung: 2017
Energieverbrauch: kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch: ja
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Es sind keine weiteren Informationen vorhanden.

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sven Behrens

Hauptstraße 75
28865 Lilienthal

Telefon: +49(4298) 9065690
Telefax: