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Nettes Einfamilienhaus auf einem tollen Grundstück mit separatem Baugrundstück in Hambergen

Bölts Immobilien OHG,Torsten Wolf

Häuser
27729 Hambergen

Dieses Einfamilienhaus mit möglichem, separaten Baugrundstück in Hambergen-Spreddig, ist mit ca.134 m² Wohn – und ca. 78 m² Nutzfläche in Form eines Vollkellers das ideale Wohlfühlrefugium für Individualisten. Das Gesamtgrundstück ist mit ca. 2.814 m² gut bemessen und perfekt geschnitten. Vom Grundstück kann ein separates Baugrundstück abgeteilt werden. Dazu müsste ein Wegerecht auf dem Vordergrundstück eingetragen werden. Die Immobilie ist für Bauträger sehr interessant und lockt mit einer sehr guten Lage von Hambergen, mit Blick ins Grüne, in gepflegter Nachbarschaft.

Diese ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befinden sich das gut geschnittene Wohn/-und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, das Hauptschlafzimmer, die Küche, ein Badezimmer mit Fenster sowie ein großzügiger Dielenbereich und verschiedene Abstellmöglichkeiten.

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer zur individuellen Verwendung sowie ein kleines Duschbad. Im Spitzboden erschließen sich weitere Stellmöglichkeiten. Eine Loggia mit schönen Blick rundet das Angebot ab.
Im Vollkeller mit verschiedenen Abstellräumen ist die Ölzentralheizung aus dem Jahre 1999 untergebracht, welche ebenfalls die Warmwasseraufbereitung übernimmt.

Insgesamt ist zu sagen, dass es sich bei diesem Objekt um ein Einfamilienhaus mit viel Potenzial in guter Lage handelt. Durch die Möglichkeit des Baugrundstückes ist das Mehrgenerationenwohnen auf einem Grundstück möglich.

- Ölzentralheizung aus dem Jahre 1999
- Durchdachter Grundriss
- Großzügiges Wohnen
- Mögliches Baugrundstück
- Solide Bausubstanz

Gültig bis: 29.01.2029
Ausweisart: BEDARF
Energieträger: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Baujahr Heizung: 1977
Energieverbrauch: 250 kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch: ja
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Das Einfamilienhaus liegt in Hambergen - Spreddig, nur umgeben von weiteren Einfamilien- und Doppelhäusern sowie Feldern, Wiesen und Wäldern. Die Umgebung ist geprägt von Eigenheimen.
Die Samtgemeinde Hambergen liegt im Norden des Landkreises Osterholz in kurzer Distanz zu Osterholz-Scharmbeck, Worpswede und Bremen.
Tiefe Waldgebiete, hügelige Geestlandschaften und wildromantische Moore versprechen Erholung in der Natur.
Über 25 Prozent des Samtgemeindegebietes sind mittlerweile unter Schutz gestellt. Ein ausgedehntes Netz von Wander- und Radwanderwegen erschließt diese weite Kultur- und Naturlandschaft am Rande des Teufelsmoores.
Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist gesichert: In 3 Minuten erreichen Sie mit dem Auto Hambergen oder Osterholz-Scharmbeck, wo Sie Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Drogerien, Ärzte, Apotheken, Bank- und Sparkassenfilialen sowie eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten finden. Der Sportplatz Hambergen ist einen Steinwurf entfernt.

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Torsten Wolf

Osterdeich 15
28203 Bremen

Telefon: +49(421) 7941008
Telefax: +49(421) 7941007