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Einzeldarstellung2017-03-16T14:38:51+00:00
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Attraktive Kapitalanlage - Modernes Doppelhaus mit vier Wohneinheiten Lilienthal

proSB - Sven Behrens,Sven Behrens

Häuser
Hinrich-Meyerdierks-Straße 21, 28865 Lilienthal,

Dieses moderne Doppelhaus ist aufgeteilt in vier Wohneinheiten und befindet sich in einem neuen Wohngebiet von Lilienthal. Das ansprechende Ortszentrum von Lilienthal mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Ärzten und Apotheken liegt nur ca. 750m entfernt. Ein erster Kindergarten kann bequem mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten erreicht werden, eine erste Grundschule liegt in ca. nur 1,3 km Entfernung. Ziele in der Bremer Innenstadt können mit dem Auto in ca. 20 Minuten, der Autobahnzubringer in Horn-Lehe in ca. 11 Minuten erreicht werden. Weitere optimale Anbindungen nach Bremen innerhalb von ca. 30 Minuten sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Hierzu befindet sich die Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 in nur ca. 750 m und eine Bushaltestelle in nur 900 m Entfernung. Dieses moderne Doppelhaus, in zentraler Lage von Lilienthal, ist sicherlich für clevere Kapitalanleger oder für Großfamilien, die gerne gemeinsam in abgeschlossenen Wohneinheiten unter einem Dach leben möchten, interessant.

Weiß verklinkertes Doppelhaus mit vier Wohneinheiten
Eingangsbereich über eine gemeinsame Haustür (vier abgeschlossene Wohneinheiten)

Erdgeschoss:
- Flur mit Zugang zu den zwei Wohnungen im Erdgeschoss links und rechts
- Treppe in das Obergeschoss mit Zugang zu den Wohnungen im Obergeschoss links und rechts

Aufteilung der beiden Wohnungen im Erdgeschoss (ca. 89m² pro Wohnung)
- Einladender Flur-Dielenbereich mit Zugang zu den weiteren Räumen
- Großes Wohnzimmer von dem ein kleiner, weiterer Raum abgeht
- Gut geschnittene Küche mit moderner Einbauküche
- Schönes Schlafzimmer
- Weiteres Zimmer als Arbeits-Gäste- oder Kinderzimmer geeignet
- Hell gefliestes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Praktischer Hauswirtschaftsraum, direkt gegenüber der Küche

Obergeschoss:
- Flur mit Zugang zu den zwei Wohnungen im Obergeschoss links und rechts

Aufteilung der beiden Wohnungen im Obergeschoss (ca. 80m² pro Wohnung):
- Diele mit Zugang zu den weiteren Räumen und einer Treppe zum Dachgeschoss
- Großes Wohnzimmer in L-Form mit Platz zum Wohnen und Essen sowie Zugang zu einem Abstellraum und der Küche
- Schöne Küche mit Einbauküche
- Schönes Schlafzimmer
- Weiteres Zimmer als Arbeits-Gäste- oder Kinderzimmer geeignet
- Hell gefliestes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Praktischer Lagerbereich unter der Treppe

Dachgeschoss erreichbar über die Obergeschosswohnungen
- Großer Dachbodenraum mit Schrägen hervorragend geeignet als Kinder- oder Arbeitszimmer
- Praktischer weiterer Raum zum Lagern und Stauen

Außenbereich:
- Seitliche Auffahrt mit Platz für mehrere PKW´s
- Stellplätze vor dem Haus
- Garten mit Schuppen

Hinweise:
- Inklusive Dachbodenraum liegt die Wohnfläche geschätzt bei ca. 344m²
- Bilder im Exposé aus einer Wohneinheit EG und einer Wohneinheit OG

Interessanter Hinweis für Kapitalanleger:
Wir schätzen die jährlichen Mieteinnahmen auf ca. € 33.000,- bis € 35.000,-





Gültig bis: 12.12.2028
Ausweisart: BEDARF
Energieträger:
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Baujahr Heizung: 2004
Energieverbrauch: 83 kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch: ja
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Es sind keine weiteren Informationen vorhanden.

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sven Behrens

Hauptstraße 75
28865 Lilienthal

Telefon: +49(4298) 9065690
Telefax: