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Große Hallenfläche in idealer Lage in Osterholz-Scharmbeck

proSB - Sven Behrens,Sven Behrens

Gewerbe (Kauf)
27711 Osterholz-Scharmbeck

Direkt am Anfang des Industriegebiets von Osterholz-Scharmbeck befindet sich das Grundstück mit der dazugehörigen Hallen- und Bürofläche. Das Grundstück grenzt ebenfalls direkt an der K5, sodass Sie über schnelle und einfache Anbindungsmöglichkeiten verfügen. Damit erreichen Sie u.a. die Zufahrt zur B74 nach Ritterhude bzw. Bremervörde innerhalb von ca. 3 Minuten. Auch zur Autobahn 27 sind es so nur ca. 14 Minuten. Der Ortskern von Osterholz-Scharmbeck mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften und Lokalitäten liegt nur ca. 3 Kilometer entfernt. Durch diese attraktive Lage ergaben sich viele Möglichkeiten zur Nutzung dieser Fläche.

Massive Gebäude- und Hallenfläche

- Im vorderen Gebäude befinden sich Verwaltungsflächen mit ca. insgesamt 356m². Diese verteilen sich auf ca. 182m² im Erdgeschoss und ca. 174m² im Obergeschoss.
- Die hintere Fläche besteht aus ca. 1.259m² Produktionshalle, die derzeit als freie Lagerfläche gestaltet ist.

- Neben dieser Gewerbefläche befindet sich eine ca. 269m² große LKW-Garage

- Insgesamt befinden sich beide Gebäude auf eine Grundstücksfläche von ca. 6.699m², die auf zwei Flurstücke aufgeteilt sind.

- Ferne besteht die Möglichkeit, bei Bedarf, das Nachbargrundstück mit einer Größe von ca, 4.000m² zusätzlich zu erwerben.

Derzeit sind die Flächen wie folgt vermietet:

- Auf dem Außengelände stellt ein Busunternehmen ihre Busse ab
- Die Hallenfläche ist immer für 5 Monate über den Winter vermietet zwecks Abstellung von Ware

- Daraus ergeben sich jährliche Mieteinnahmen in Höhe von insgesamt 22.790,- EUR p.a.

- Diese Mietverhältnisse sind alle kündbar, sodass auch eine Eigennutzung möglich ist

- Die exzellente Lage und die vielfältigen Möglichkeiten bieten Ihnen dieses interessante Angebot!

Gerne besprechen wir mit Ihnen weitere Details in einem persönlichen Gespräch!

Gültig bis: 01.01.1970
Ausweisart:
Energieträger:
Baujahr lt. Energieausweis:
Baujahr Heizung:
Energieverbrauch: kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch: ja
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Es sind keine weiteren Informationen vorhanden.

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sven Behrens

Hauptstraße 75
28865 Lilienthal

Telefon: +49(4298) 9065690
Telefax: